Chia sẻ
Facebook
Nhà thuê ở Nhật có mắc không? Gợi ý những chỗ thuê tốt? Chia sẻ kinh nghiệm tìm phòng, thuê phòng giá rẻ tại Nhật Bản
Nhà thuê ở Nhật có mắc không? Gợi ý những chỗ thuê tốt? Chia sẻ kinh nghiệm tìm phòng, thuê phòng giá rẻ tại Nhật Bản
đã trả lời
879 lượt Xem
Trả lời ( 1 )
Tùy thời gian, địa điểm, diện tích và nhu cầu mỗi người mà chi phí thuê nhà sẽ khác nhau rất nhiều.
Tuy nhiên, trước khi thuê nhà, bạn hãy tham khảo một số thông tin hữu ích mà Hako chia sẻ ở dưới nhé.
1. Các loại cấu trúc nhà cơ bản ở Nhật:
o 1R: loại chỉ có 1 phòng đơn, tuy nhiên vẫn có đầy đủ: bếp, nhà vệ sinh, nhà tắm, hiên nhà,… Nếu bạn là sinh viên hoặc chỉ ở 1 người thì loại hình này rất thích hợp
o L: Phòng khác
o D: Phòng ăn
o K: Nhà bếp
o 1K: Nhà có phòng ngủ, 1 bếp
o 2DK: Nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 bếp
o 2LDK: Nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp
2. Thuê nhà qua trung tâm môi giới nhà đất. Bạn có thể tham khảo qua một số website sau đây:
o http://www.homes.co.jp/chintai/
o http://www.chintai.net/nara/ensen/
o http://suumo.jp/
o http://www.athome.co.jp/chintai/
3. Một số chi phí liên quan trong quá trình thuê nhà:
o Phí môi giới: Thường là 1 tháng tiền nhà nếu bạn đã quyết định chọn căn nhà nào đó mà bên môi giới dẫn bạn đi xem
o Reikin: Tiền lễ, đây là phí sẽ không được hoàn lại khi bạn thuê nhà. Bạn sẽ đóng cho chủ nhà khi hợp đồng thuê nhà được kí kết. Thông thường phí Reikin sẽ ở mức từ 1 đến 2 tháng tiền thuê nhà (tùy thuộc vào mức độ nổi tiếng của căn nhà đó đối với người đi thuê). Gần đây, chi phí này đã dần được loại bỏ. Và số lượng nhà cho thuê không cần đóng phí Reikin cũng dần tăng lên.
o Shikikin: Tiền đặt cọc. Chi phí cũng tầm 1 đến 2 tháng tiền thuê nhà. Khi bạn chuyển sang nơi ở mới, phí dọn dẹp và sửa chữa nhà sẽ được trừ vào tiền đặt cọc này.
4. Một số loại nhà cho thuê khác:
o Sở Chấn hưng đô thị: Có khoảng 750.000 chỗ cho thuê ở Nhật, được khá nhiều người đi làm hoặc đi học tập thuê. Không có những yêu cầu rườm rà như khi qua trung tâm môi giới. Tiền thuê nhà ổn định và theo mức giá thông thường trên thị trường
o Gaijin houses (Guest houses): Dạng nhà hoặc phòng đã có tương đối đầy đủ nội thất, chi phí bình dân. Thường sẽ giống như khi bạn ở tại ký túc xá trong trường học vậy.
o Corporate Apartments: Cũng là nhà hoặc phòng cho thuê với đầy đủ nội thất nhưng chi phí cao, tiện nghi xa xỉ
o Serviced Apartments: Gần giống như khách sạn nhưng có những căn phòng lớn hơn. Chủ nhà khi cho thuê dạng này có chủ đích hướng đến thị trường cao cấp.
o Manshon: Chi phí cũng khá cao, tương tự như khi mình ở tại chung cư. Có thể chủ nhà sẽ yêu cầu mình chi trả phí bảo trì chung cư trong một số trường hợp.
5. Một số lưu ý khác:
o Chi phí thuê nhà tháng đầu tiên có thể cao đến 5 hoặc 6 lần tiền thuê hàng tháng.
o Nếu bạn có nhiều thời gian và thuận tiện, thì nên đi thuê nhà trong khoảng tháng 1, vì từ tháng 2 đến tháng 4 là mùa thuê nhà ở Nhật (đây là thời gian khởi đầu năm học mới và làm việc ở Nhật bắt đầu)
o Một số chủ nhà thường sẽ không cho người nước ngoài thuê. Nên bạn cần trao đổi kỹ với môi giới trong quá trình tìm nhà nhé.